Na de tegenslag van de genoemde kosten door de architect besloot ik om niet bij de pakken te gaan neerzitten. Dit moet toch goedkoper kunnen, dit moet anders! Daarbij ontdekte ik al snel hoe belangrijk het is om zelf onderzoek te doen en actief betrokken te blijven bij het hele proces.
Een gedetailleerde kostenraming
In ons volgende gesprek met Lady besloten we haar te vragen of ze iemand kon inschakelen om een gedetailleerde kostenraming te maken voor de structurele werkzaamheden aan het bijgebouw. Denk hierbij aan kosten voor het vervangen van binten, dakpannen, arbeidsuren, en dergelijke.
Via de architect regelde ze een structureel expert en een geothermicus (specialist in warmtetechniek) om het project te beoordelen.
Zelf wilde ze ook meegaan, zogezegd om de makelaar te beïnvloeden zodat we in de toekomst mogelijk nog over de prijs konden onderhandelen. De architect bood aan met haar mee te rijden. Hij vond het een interessant project en aangezien hij in dit geval eigenlijk niet nodig was, hadden we hiervoor geen extra kosten.
Voordat de afspraak plaatsvond, liet Lady ons weten dat de makelaar zelf niet aanwezig kon zijn en in plaats daarvan een collega zou sturen. Eigenlijk was haar aanwezigheid daardoor niet meer nodig, maar aangezien het al toegezegd was, ging ze alsnog mee.
Een flinke tegenvaller
Op de dag van de afspraak stuurde Lady ons een paar filmpjes en foto’s. Het was leuk om het huis in deze periode van het jaar te zien, met alles volop in het groen.
Na de bezichtiging vertelde ze ons dat ze samen nog genoten hadden van een lunch, en dat het bezoek zeker van toegevoegde waarde was.
Een week later ontvingen we het rapport. Tot onze verrassing bestond het slechts uit een paar pagina’s met alleen foto’s, waarop enkele zaken waren omcirkeld. Het voelde meer als een visuele aanvulling op de eerdere rapporten dan als een nieuw document. We hebben inmiddels al een hele stapel papierwerk en behoorlijk wat kosten gemaakt.
Maar dat wat voor ons van toegevoegde waarde is hebben we niet. We vroegen Lady waar de kostenraming te vinden was. Ze vertelde dat ze wel wat cijfers had, maar die liever tijdens een call wilde bespreken.
“We voelden ons behoorlijk in de zeik genomen..”
Lady merkte op dat we niet tevreden waren. In de call kwam ze uiteindelijk met torenhoge bedragen, waar we compleet door overdonderd werden. Wat ons direct opviel, was dat de focus volledig lag op het woonhuis, terwijl we duidelijk hadden aangegeven dat onze prioriteit lag bij het opknappen van het bijgebouw/stallen. De architect en zijn kompanen kwamen met allerlei ideeën… maar alleen voor het woonhuis. Toen we bijvoorbeeld vroegen naar een indicatie van de kosten voor het opnieuw metselen van muren, bleef een antwoord uit.
Time-out
Ik besloot een time-out in te lassen. Toevallig ging Lady de week erna op vakantie, wat ons twee weken de ruimte gaf om alles op een rijtje te zetten en goed na te denken en het e.e.a. uit te zoeken.
Binnen de groep Nederlanders in Piëmonte kwam ik regelmatig een man tegen die ook in Italië woont en kluswerk doet. Ik vroeg hem of hij openstond voor een gesprek om enkele zaken te bespreken, en twee dagen later hadden we contact. Tijdens ons gesprek vroeg hij ons hoe we tot deze bedragen waren gekomen. Hij kon het zich nauwelijks voorstellen en vond het onrealistisch.
Via Marcel kwamen we in contact met een Italiaanse vakman woonachtig in NL die zijn hulp aanbood. Hij heeft nog familie in Milaan en omstreken. Toevallig ook werkend als bouwvakkers.
We gingen met hem het gesprek aan over onze bevindingen tot nu toe en het bleek dat zijn informatie overeenkwam met die van de klusjesman. Dat geeft vertrouwen in zijn betrouwbaarheid.
Toen Lady terugkeerde van haar vakantie, hebben we haar verteld dat we niet tevreden waren met de manier waarop de zaken momenteel verliepen. Daarnaast hebben we aangegeven dat we besloten hadden de samenwerking met de architect te beëindigen en zelf op zoek zouden gaan naar een Geometra en vakmensen.
Als afsluiting hebben we samen besproken dat we door willen gaan met de aankoop van dit huis. Daarnaast hebben we ook een plan opgesteld voor de volgende stappen in het proces.
Laat de onderhandelingen beginnen!
~Madelon
