1 maand later, hoe staan de zaken er nu voor?
Nadat we terug zijn gekomen uit Italië hebben we een videocall gehad met Lady om onze bevindingen te delen en toe te lichten.
Omdat we dit pareltje wel zien zitten besluiten we dat de volgende stap zal zijn dat zij samen met een Ingegnere/Architect (bouwkundig ingenieur) en de makelaar opnieuw naar het huis (de boerderij) zal gaan om de (technische) staat van het huis te gaan bekijken en beoordelen.
Heel officieel krijgen we vervolgens papieren van de Ingegnere die we moeten tekenen ter bevestiging van de afspraak.
Hoog en droog
Een paar dagen voor het bezoek verschijnen de volgende nieuwsberichten..
Code rood in Noord Italië
Er blijkt een enorme regenval te zijn geweest in o.a. Piëmonte wat voor overstromingen, aardverschuivingen en modderstromen heeft gezorgd. Na contact gehad te hebben met Lady besluiten we de afspraak met een week te verzetten.
Een dag later is het weer opgeklaard en blijken de wegen naar het huis tóch toegankelijk te zijn. De afspraak gaat door! YES!
Het werk van de Ingegnere
Tijdens het bezoek krijgen we van Lady al diverse filmpjes doorgestuurd, net of we er zelf een beetje bij zijn. Als eindconclusie krijgen we direct na het bezoek al te horen:‘”ik kan je al zeggen dat het geen ‘no go’ is!” Uiteraard komen er wel bepaalde punten naar voren die we grotendeels zelf ook al hadden gezien (scheuren in de muren, vochtproblemen als gevolg van het dak). Maar niets wat niet verholpen kan worden.
In de week die volgt krijgen we nog de officiële plattegronden van het kadaster en de antwoorden op onze vragenlijst. Ook maken we weer een belafspraak om het bezoek van de Ingegnere door te spreken. In de tussentijd gaat de makelaar aan de slag om de eigenaren (dat blijken er maar liefst 13 te zijn!) te overtuigen dat zij echt moeten zakken met de vraagprijs.. En verkopen wij alvast wat oude spullen op Koningsdag en marktplaats..
Na een week krijgen we een berichtje van Lady:
“Ik heb net met de makelaar gebeld en ze zei me dat ze een mirakel bekwam”
De eigenaren willen na vele passievolle Italiaanse discussies zakken met de verkoopprijs! Ze willen maximaal naar een ton terug en geen ontbindende voorwaarden. Blijkbaar hebben ze in het verleden een koper gehad met ontbindende voorwaarden en is de verkoop hierop afgeketst. Voor ons is dit een teken dat ze het huis echt willen verkopen.
De volgende stap
Lady gaat de Ingegnere vragen of hij bereid is om het bouwrapport te maken voor de gemeente. Hierin maken we o.a. onze verbouwingsplannen kenbaar waarop de gemeente dit goed- of afkeurt. Als we geen kamers mogen gaan verhuren of bijvoorbeeld extra ramen plaatsen of zonnepanelen dan hebben we niks aan het huis.
Omdat een Ingegnere een bepaalde status heeft hebben we goede hoop dat het allemaal geen probleem zal zijn. De latere aanvragen voor vergunningen worden zo ook vergemakkelijkt.
Ik heb ter voorbereiding alvast de plattegronden getekend en deze richting Lady gestuurd. Het begint zo langzamerhand allemaal best wel echt te worden..
~Madelon
