Na een eindeloze stroom papierwerk komt er schot in de zaak.. Althans, tot de volgende tegenslag zich aandient en heb ik voor het eerst een ‘waar the F ben ik aan begonnen’ momentje.. Is dit het einde van onze Italiaanse Droom?
Een eindeloze stroom papierwerk
Nadat de taxateur langs was geweest kreeg ik al vrij snel het taxatierapport. Helaas kreeg ik twee dagen later te horen dat het rapport nog niet compleet was, er misten twee stukken. Maar, ik kreeg te horen dat het een kleinigheidje was en dat de goedkeuring hier niet vanaf hing. De 5 dagen van de aanvraag zouden gewoon gehaald worden.
Ik had inmiddels al drie keer zoveel papierwerk ingediend als toen ik de lening voor mijn huis ging aanvragen dus deze twee stukken konden er nog wel bij.. Inmiddels weet en heeft de bank letterlijk álles van mij behalve mijn pincode en huissleutel.
Voor de laatste twee stukken moest ik mijn VvE benaderen maar het weekend passeerde en ik ben het helemaal vergeten. Na het weekend word werd ik hierover herinnerd door de taxateur en omdat het te laat was om te bellen waagde ik er een e-mail aan. Zoals verwacht kreeg ik geen bevredigend antwoord van de VvE en weer een dag of 2 later besloot ik dan ook om mijn inloggegevens maar te geven aan de taxateur zodat hij zelf op zoek kon op de website van de VvE naar de ontbrekende stukken.
Het is dan inmiddels 1,5 week later en mijn financieel adviseur stuurde mij een e-mail met het nieuws dat de bank mijn aanvraag voor hypotheekverhoging met 5 dagen had uitgesteld.
Maar wacht.. Het zou geen gevolgen hebben op de goedkeuring toch? Ik voelde mij boos en teleurgesteld en dit liet ik dan ook in een bericht weten aan hem. Ik wilde graag door maar op deze manier ging dat natuurlijk niet lukken.
Een dag later, net voor het weekend (bijna 2 weken na de taxatie) kreeg ik rond 17:00 uur het volgende bericht van mijn financieel adviseur:
“Gefeliciteerd, want hierbij ontvang je de bindende hypotheekofferte!!!”
De verhoging van mijn lening was rond. Maar helaas overheerste nog de teleurstelling van de dag ervoor en kon ik niet van dit toch wel ‘grote’ moment genieten.
Het rapport van de Ingegnere
De week erna kregen we van Lady het rapport doorgestuurd van de Ingegnere. maar liefst 35 pagina’s met ingewikkelde technische teksten in het Italiaans. Na een video call met Lady die het rapport had besproken met de Ingegnere werd het e.e.a. duidelijk. De 20% die niet in orde is gaat over het “balkon”. Die is (gedeeltelijk) illegaal en onveilig en zou moeten worden afgebroken of gerestaureerd. Een kostenplaatje hierover kon de Ingegnere niet geven.
Omdat we nog veel meer technische vragen hadden die Lady niet kon beantwoorden planden we een nieuwe afspraak in waarin ze de Ingegnere zou vragen om ook aanwezig te zijn.
Tevens had ze aan de makelaar gevraagd om de papieren op te stellen voor het bod uit te brengen (proposta). Gelukkig kaon dit digitaal want dat was ook nog de vraag of we niet lijfelijk naar de makelaar moesten om de proposta uit te tekenen.
Tegenslag
Gisteren was het zo ver. Het gesprek met Lady en de Ingegnere. Om een lang verhaal kort te maken.. Het komt erop neer dat Lady had verteld dat we alle werkzaamheden “zelf” kon doen maar dit dus absoluut niet het geval is. De Ingegnere vertelde dat alle structurele werkzaamheden (vloer, muren, dak) uitgevoerd moeten worden door officieel erkende vakmensen. En dit kost geld, héél véél geld. BAM! Nu ziet het hele (financiële) plaatje er ineens héél anders uit.
De Ingegnere kon ons ook niet vertellen over welk bedrag we zouden gaan spreken. Wel dacht hij echt mee over oplossingen en kwam hij over als een hele geschikte en aardige man. Maargoed, hier kopen we niks voor natuurlijk.
Blijkbaar was aan mijn gezicht en houding goed te zien dat de paniekmodus aan schoot..
Ze probeerden mij gerust te stellen maar dit is niet gelukt. Voor mijn gevoel lijkt mijn droomhuis nu een bodemloze put te gaan worden.. Waar de F ben ik aan begonnen? Ik zie het allemaal dan ook even niet meer zitten.. Gelukkig blijft Marcel er positief onder.
Als kerst op de taart blijkt dat de makelaar in de proposta een aantal regeltjes heeft gezet om zichzelf in te dekken waarvan lady zich afvraagt of deze wettelijk wel mogen. Dit zou later problemen kunnen gaan opleveren voor het tekenen bij de notaris. En wie weet nog erna.
Ze zal een bevriende notaris vragen om het eens te bekijken en tegelijk of deze man ook “onze notaris” zou willen zijn mocht het zover komen. Maar dit zijn slechts toekomst ideeën.
Ik heb (bijna) de hele nacht wakker gelegen van alle informatie en de nu te nemen stappen. Word vervolgd..
~Madelon
